INVERSIÓN EN CAPITAL INMOBILIARIO
Fondo de crecimiento de alquileres a corto plazo Paraprin (STR) I
El Fondo de Crecimiento STR de Paraprin está recaudando hasta 10 millones de dólares para financiar la adquisición, renovación y explotación de una cartera de aproximadamente 40 propiedades de alquiler a corto plazo (STR) principalmente en el Gran Cleveland. El fondo se basará en la experiencia de Paraprin como propietario/operador de STR, habiendo puesto en marcha cerca de 20 propiedades STR en los últimos años. Nuestra experiencia nos ha enseñado que esta clase particular de activos ofrece creación de valor, preservación de activos y rendimientos de alquiler que son significativamente mayores que los que pueden ofrecer los alquileres a largo plazo.
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100% DE PRIVACIDAD GARANTIZADA
ALQUILERES MÁS ELEVADOS
CONSERVACIÓN DE ACTIVOS
ALTA DEMANDA
OPCIONES DE SALIDA FLEXIBLES
**Nota: Paraprin STR Growth Fund I está abierto únicamente a inversores acreditados. Si desea información más detallada sobre la oferta de fondos, póngase en contacto con nosotros a través del formulario anterior para que podamos verificar su condición de inversor acreditado**.
Con los STR, uno puede asegurarse de que la propiedad permanece en perfectas condiciones con limpieza y mantenimiento semanales. A través de diversas plataformas y estrategias de comercialización, es posible aumentar en gran medida los rendimientos del alquiler mucho más allá de lo que se conseguiría con un alquiler a largo plazo, en el que los alquileres se fijan en gran medida por periodos de 1-2 años. A la hora de contemplar la venta del activo, las RTS resultan atractivas para múltiples tipos de compradores, incluidos los minoristas que buscan una vivienda, los inversores institucionales que buscan mayores tasas de capitalización o los compradores corporativos que buscan alojamiento amueblado para sus ejecutivos. Con el trabajo a distancia convirtiéndose en la norma, cada vez más personas buscan alquileres a corto plazo no sólo para pasar las vacaciones, sino también como una forma de experimentar la vida en una nueva ciudad sin la molestia de comprar, alquilar o amueblar una nueva casa.
Mitigación de riesgos y seguridad
He aquí algunos puntos clave que distinguen a los STR de Paraprin de los demás:
FLUJO DE CAJA INMEDIATO
Los STR de Paraprin comenzarán a generar efectivo a los pocos meses de la adquisición de la propiedad, sin necesidad de esperar a un largo ciclo de desarrollo de varios años.
PERMISOS MÍNIMOS
El fondo no requerirá ningún permiso importante ni aprobaciones de zonificación por parte del gobierno local, ya que el uso del activo existente no cambiará y se llevará a cabo una construcción mínima.
SIN FINANCIACIÓN EXTERNA
El fondo no dependerá de ninguna financiación externa adicional aparte del capital de clase A y puede proceder con cualquier cantidad de capital de clase A
DIVERSIFICACIÓN DE LA UBICACIÓN
El fondo poseerá aproximadamente 40 propiedades en múltiples ubicaciones del noreste de Ohio, protegiéndose así contra una recesión en cualquiera de los submercados
Fotos de muestra de la cartera de STR existentes de Paraprin
Equipo de gestión de fondos y proyectos verticalmente integrado
Como filial de Paraprin Capital, Paraprin Construction garantiza una estricta supervisión del desarrollo de los proyectos y de la gestión de los activos. Nuestro equipo interno realiza servicios de construcción, gestión inmobiliaria, mantenimiento de propiedades, adquisiciones, ventas, arrendamientos, marketing y servicios administrativos. Este equipo nos permite ejecutar la estrategia del Fondo de Crecimiento STR de forma totalmente interna:
- ADQUISICIONES – Adquirir viviendas unifamiliares o multifamiliares pequeñas con descuento que requieran una renovación mínima y estén situadas en zonas con gran demanda de RTS.
- RENOVACIÓN – Un equipo interno de construcción determinará el alcance necesario de las obras y completará la renovación en un plazo de 1 a 2 meses.
- DISEÑO Y MOBILIARIO – El equipo de diseño interno se encargará de amueblar y equipar la propiedad con comodidades basadas en un tema de diseño y en el perfil del huésped objetivo.
- MARKETING Y GESTIÓN – Las propiedades se comercializan a través del sitio web de reservas directas de Paraprin, Airbnb, VRBO, Booking.com, y se gestionan internamente para manejar toda la comunicación con los huéspedes, los problemas de mantenimiento y la limpieza.
- MÚLTIPLES OPCIONES DE SALIDA – Al cabo de 5 años, Paraprin tratará de vender toda la cartera de propiedades a un inversor institucional, pero también puede vender algunas o todas las propiedades individualmente a compradores minoristas de viviendas.
Resumen de las condiciones del STR Growth Fund
Parámetros clave
IMPORTE DE LA INVERSIÓN
10 millones de dólares de tamaño total del fondo 200.000 dólares por unidad
RENTABILIDAD DE LA INVERSIÓN
12,5% Objetivo de rentabilidad
6% Rendimiento preferente
Múltiplo de capital de 1,80x
ESTRATEGIA DE SALIDA
Venta de activos inmobiliarios y flujos de caja de las operaciones
PLAZO DE INVERSIÓN
Objetivo a 5 años
PROTECCIÓN DE GARANTÍAS
Garantizado por aproximadamente 40 propiedades con flujo de caja que serán propiedad del fondo
UBICACIÓN
Principalmente Cleveland, Ohio y alrededores