INVESTIMENTO EM ACÇÕES IMOBILIÁRIAS
Paraprin Short Term Rental (STR) Growth Fund I
O Fundo de Crescimento STR da Paraprin está a angariar até 10 milhões de dólares para financiar a aquisição, renovação e exploração de uma carteira de aproximadamente 40 propriedades de aluguer de curta duração (STR), principalmente na Grande Cleveland. O fundo basear-se-á na experiência de Paraprin como proprietário/operador de STR, tendo colocado em funcionamento cerca de 20 propriedades STR nos últimos anos. A nossa experiência ensinou-nos que esta classe de activos específica oferece criação de valor, preservação de activos e rendimentos de arrendamento significativamente superiores aos que os arrendamentos a longo prazo podem oferecer.
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100% DE PRIVACIDADE GARANTIDA
RENDAS MAIS ELEVADAS
PRESERVAÇÃO DE ACTIVOS
ALTA EXIGÊNCIA
OPÇÕES DE SAÍDA FLEXÍVEIS
**Nota: O Paraprin STR Growth Fund I está aberto apenas a investidores acreditados. Se pretender obter informações mais detalhadas sobre a oferta do fundo, contacte-nos através do formulário acima para que possamos verificar o seu estatuto de investidor acreditado**
Com os STRs, é possível garantir que a propriedade se mantém em condições impecáveis com limpeza e manutenção semanais. Através de várias plataformas e estratégias de marketing, é possível aumentar consideravelmente os rendimentos das rendas, muito para além do que seria possível com um arrendamento de longa duração, em que as rendas são em grande parte fixas por períodos de 1-2 anos. Ao contemplar a venda do activo, os STRs são atractivos para vários tipos de compradores, incluindo compradores de casas a retalho que procuram uma casa, investidores institucionais que procuram taxas de capitalização mais elevadas ou compradores de empresas que procuram alojamentos mobilados para os seus executivos. Com o trabalho remoto a tornar-se a norma, cada vez mais pessoas procuram alugueres de curta duração não só para férias, mas também como uma forma de experimentar viver numa nova cidade sem o incómodo de comprar, alugar ou mobilar uma nova casa.
Mitigação de riscos e segurança
Eis alguns pontos-chave que distinguem os STRs da Paraprin da multidão:
FLUXO DE CAIXA IMEDIATO
Os STRs da Paraprin começarão a gerar dinheiro poucos meses após a aquisição da propriedade, sem necessidade de esperar por um longo ciclo de desenvolvimento de vários anos
LICENCIAMENTO MÍNIMO
O fundo não exigirá qualquer autorização importante ou aprovações de zonamento por parte do governo local, uma vez que a utilização do activo existente não será alterada e a construção será mínima
SEM FINANCIAMENTO EXTERNO
O fundo não dependerá de qualquer financiamento externo adicional para além do capital de classe A e pode avançar com qualquer montante de capital de classe A
DIVERSIFICAÇÃO DA LOCALIZAÇÃO
O fundo será proprietário de cerca de 40 imóveis em várias localizações no nordeste do Ohio, protegendo-se contra uma recessão num único submercado
Exemplos de fotografias do portfólio STR existente da Paraprin
Equipa de gestão de fundos e projectos verticalmente integrada
Como subsidiária da Paraprin Capital, a Paraprin Construction assegura uma supervisão rigorosa do desenvolvimento de projectos e da gestão de activos. A nossa equipa interna executa serviços de construção, gestão de propriedades, manutenção de propriedades, aquisições, vendas, arrendamento, marketing e serviços administrativos. Esta equipa permite-nos executar a estratégia do STR Growth Fund inteiramente a nível interno:
- AQUISIÇÕES – Adquirir habitações unifamiliares ou multifamiliares pequenas com desconto que exijam uma renovação mínima e estejam localizadas em zonas com elevada procura de RTS
- RENOVAÇÃO – Uma equipa de construção interna determinará o âmbito dos trabalhos necessários e concluirá a renovação no prazo de 1 a 2 meses
- DESIGN & MOBILIÁRIO – A equipa de design interna irá mobilar e equipar a propriedade com comodidades baseadas num tema de design e no perfil do hóspede-alvo
- MARKETING E GESTÃO – As propriedades são comercializadas através do site de reservas directas da Paraprin, Airbnb, VRBO, Booking.com, e são geridas internamente para tratar de toda a comunicação com os hóspedes, questões de manutenção e limpeza
- MÚLTIPLAS OPÇÕES DE SAÍDA – Após 5 anos, a Paraprin procurará vender toda a carteira de propriedades a um investidor institucional, mas também pode vender algumas ou todas as propriedades individualmente a compradores de casas a retalho
Resumo das condições do STR Growth Fund
Parâmetros-chave
MONTANTE DO INVESTIMENTO
10 milhões de dólares de dimensão total do fundo $200.000 por unidade
RETORNO DO INVESTIMENTO
12,5% Objectivo de ROI
6% Retorno preferencial
1,80x Múltiplo do capital próprio
ESTRATÉGIA DE SAÍDA
Venda de activos imobiliários e fluxos de caixa das operações
PRAZO DE INVESTIMENTO
Objectivo para 5 anos
PROTECÇÃO DE GARANTIAS
Garantido por cerca de 40 propriedades com fluxo de caixa a serem detidas pelo fundo
LOCALIZAÇÃO
Principalmente Cleveland, Ohio e áreas circundantes