房地产股权投资
帕拉普林短期租赁（STR）增长基金I
Paraprin的STR增长基金正在筹集高达1000万美元的资金，用于收购、翻新和经营主要位于大克利夫兰地区的约40个短租（STR）物业组合。 该基金将建立在帕拉普林作为可交易证券的所有者/经营者的经验之上，近年来，他已将近20个可交易证券的物业上线。 我们的经验告诉我们，这种特殊的资产类别提供了价值创造、资产保值和租金收益，大大超过了长期租赁所能提供的。
初次接触STRs？ 点击这里，了解更多关于俄亥俄州东北部的战略投资论点。
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保证100%的隐私
更高的租金
资产保值
高需求
灵活的退出方案
**请注意：帕拉普林STR增长基金I仅对经认可的投资者开放。 如果您想了解有关基金发行的更多详细信息，请通过上述表格与我们联系，以便我们能够核实您的合格投资者身份**。
有了STR，人们可以通过每周的清洁和维护来确保房产保持原始状态。 通过各种营销平台和策略，有可能大大提高租金收益率，远远超过长期租赁所能达到的水平，因为长期租赁的租金基本固定在1-2年内。 在考虑出售资产时，可交易证券对多种类型的买家具有吸引力，包括寻找房屋的零售买家、寻求更高的资本利率的机构投资者，或为其高管寻求带家具的住宿的企业买家。 随着远程工作成为常态，越来越多的人开始寻求短期租房，不仅是为了度假，也是为了体验在新城市生活的一种方式，而不用为购买、租赁或布置新家而烦恼。
风险缓解与安全
以下是帕拉普林的STR与众不同的几个关键点：
即时现金流
帕拉普林的可疑交易报告将在收购物业后的几个月内开始产生现金，而不需要等待漫长的多年开发周期。
最低限度的许可
该基金将不需要当地政府的任何重大许可或分区批准，因为现有资产的使用不会改变，而且将发生最小的施工。
没有外部融资
除A类资本外，该基金将不依赖任何额外的外部融资，并且可以用任何数量的A类资本进行融资。
地点多样化
该基金将在俄亥俄州东北部的多个地点拥有约40处房产，以防止任何一个次级市场的衰退。
帕拉普林现有的STR组合的照片样本
垂直整合的基金和项目管理团队
作为帕拉普林资本的子公司，帕拉普林建筑公司确保对项目开发和资产管理进行严格监督。 我们的内部团队执行建筑服务、物业管理、物业维护、收购、销售、租赁、营销和行政服务。 这个团队使我们能够完全在内部执行STR增长基金战略：
- 收购 – 收购打折的独户住宅或小型多户住宅，这些住宅需要最小的装修，并且位于对可交易证券的需求较高的地区。
- 翻新 – 内部建筑团队将确定所需的工作范围，并在1-2个月内完成翻新工作。
- 设计和家具 – 内部设计团队将根据设计主题和目标客户的情况，为物业提供家具和储备设施。
- 市场营销和管理–物业通过Paraprin的直接预订网站、Airbnb、VRBO、Booking.com进行营销，并由内部管理，以处理所有客人的沟通、维护问题和清洁。
- 多种退出方案 – 5年后，帕拉普林的目标是将整个房产组合出售给机构投资者，但也可以将部分或全部房产单独出售给零售房屋买家。
STR增长基金条款摘要
关键参数
投资金额
1,000万美元的总基金规模 每单位200,000美元
投资回报率
12.5% 目标投资回报率
6%的优先权回报
1.80倍股权倍数
退出战略
出售房地产资产和经营活动的现金流
投资期限
5年目标
抵押品保护
以基金将拥有的约40个有现金流的房产为抵押品
地点
主要是俄亥俄州克利夫兰市及周边地区