房地產股權投資
帕拉普林短期租賃（STR）成長基金I
Paraprin的STR增長基金正在籌集高達1000萬美元，以資助主要在大克利夫蘭的約40個短期租賃（STR）物業組合的收購，翻新和運營。 該基金將建立在Paraprin作為STR擁有者/運營商的經驗之上，近年來已將近20個STR物業上線。 我們的經驗告訴我們，這種特殊的資產類別提供的價值創造、資產保值和租金收益率明顯高於長期租賃所能提供的價值。
STR新手？ 按兩下此處瞭解有關俄亥俄州東北部STR投資論文的更多資訊
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100%隱私保證
更高的租金
資產保全
高需求
靈活的退出選項
**請注意：Paraprin STR成長基金I僅對合格投資者開放。 如果您想瞭解有關基金髮行的更多詳細資訊，請通過上述表格與我們聯繫，以便我們驗證您的合格投資者身份**
使用可疑交易報告，人們可以通過每周清潔和維護來確保物業保持原始狀態。 通過各種行銷平臺和策略，可以大大提高租金收益率，遠遠超過長期租賃所能達到的水準，長期租金在1-2年內基本固定。 在考慮出售資產時，可疑交易報告對多種買家類型具有吸引力，包括尋找房屋的零售購房者、尋求更高上限利率的機構投資者或為其高管提供帶傢俱的住宿的企業買家。 隨著遠端工作成為常態，越來越多的人尋求短期租賃，不僅是為了度假，而且是為了體驗在新城市生活的一種方式，而無需購買、租賃或佈置新房的麻煩。
風險緩解與安全
以下是使Paraprin的STR與眾不同的幾個關鍵點：
即時現金流
Paraprin的可疑交易報告將在收購物業後的幾個月內開始產生現金，無需等待漫長的多年開發週期
最少的許可
該基金不需要當地政府的任何重大許可或分區批准，因為現有資產的用途不會改變，並且將進行最少的建設。
無外部融資
除A類資本外，本基金不會依賴任何額外的外部融資，並可以使用任何金額的A類資本進行
區位多元化
該基金將在俄亥俄州東北部的多個地點擁有約40處房產，以防止任何一個子市場的低迷。
帕拉普林現有STR產品群組中的樣本照片
垂直整合的基金和專案管理團隊
作為Paraprin Capital的子公司，Paraprin Construction確保對專案開發和資產管理的嚴格監督。 我們的內部團隊提供建築服務、物業管理、物業維護、收購、銷售、租賃、行銷和行政服務。 該團隊使我們能夠完全在內部執行STR增長基金戰略：
- 收購 – 收購打折的單戶住宅或小型多戶住宅，這些住宅需要最少的翻新，並且位於對可疑交易報告需求高的地區
- 裝修 – 內部施工團隊將確定所需的工作範圍，並在 1-2 個月內完成裝修
- 設計和傢俱 – 內部設計團隊將根據設計主題和目標客人資料為酒店提供便利設施
- 行銷和管理 – 物業通過Paraprin的直接預訂網站，Airbnb，VRBO，Booking.com 進行行銷，並在內部進行管理，以處理所有客人溝通，維護問題和清潔
- 多種退出選擇 – 5年後，Paraprin的目標是將整個房產組合出售給機構投資者，但也可以單獨向零售購房者出售部分或全部房產
可疑交易報告成長基金條款摘要
關鍵參數
投資金額
基金總規模1000萬美元 每單位$200，000
投資回報
12.5% 目標投資回報率
6% 優先回報
1.80倍凈值倍數
退出策略
出售房地產資產和運營現金流
投資期限
5年目標
抵押品保護
由基金擁有的約40個現金流物業抵押
位置
主要是克利夫蘭、俄亥俄州及周邊地區